轉增貸是什麼？ 轉增貸＝轉貸＋增貸一次完成！
許多屋主每隔一段時間，就會重新檢視現有的貸款方案，如果可以換到更低的利率，又能有多一筆資金可以靈活運用，那不就太完美了嗎？
這時候「 轉增貸 」就是最聰明的選擇！
桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊，將帶你快速了解轉增貸的定義、優點、適合對象、申請流程，幫助你掌握資金主導權，讓房貸不再是負擔，而是你的資金活水。
轉增貸是什麼？和轉貸、增貸有什麼不同？
以下這幾個跟轉增貸很像的貸款名詞，你一定聽過，又好像說不出來差在哪？
我們先來瞭解這些名詞的意思。
轉貸是什麼？
轉貸指的是將原本向 A 銀行申請的貸款，轉去向 B 銀行申請。
就是把原本的房貸「 換一間銀行申請 」，通常是為了爭取更低利率、更長還款年限、更低月付金額，
用更好的條件重新貸款一次！
優點：取得更低的房貸利率，減輕每月還款壓力，並結合房價上漲重新評估可貸成數。
增貸是什麼？
增貸是指向原本貸款的銀行申請「 再多借一筆錢 」，以房子剩餘的抵押價值為擔保。
譬如說：桃園區很多屋主會找【 幫您貸 】團隊諮詢，原本已經向銀行貸款了 300 萬，但隨著房價上漲，或原本貸款成數就沒貸滿，現在再向同一家銀行借多一點，可能貸款總額變成 500 萬。
常見用途：裝潢費、緊急資金周轉、子女教育費、創業基金等資金需求。
轉增貸是什麼？
轉增貸就是「 轉貸 」+「 增貸 」的結合。
把房貸換到另一家銀行（ 轉貸 ），並且向新銀行再借出一筆額外資金（ 增貸 ）。
簡單說，一次完成兩件事：轉去新銀行 + 順便借更多，能讓你同時達到 「 利率優化 」及 「 資金靈活調度 」的功能，是現在很熱門的貸款操作方式！
優點：爭取更低利率，拉高總貸款額度，取得現金周轉金，靈活運用資金。
轉貸 vs 增貸 vs 轉增貸 差異比較
三者的共同點是都以房產做擔保，
差異主要在於「 有沒有換銀行 」與「 有沒有借更多錢 」
轉增貸的 3 大好處，讓你借好借滿還省利息！
如果你的不動產在這幾年升值，或原本房貸利率偏高，轉增貸就是一個很好的機會，可以檢視自己的「 房屋餘額價值 」，若有適合的方案，不僅享受更低利率，同時可以再多一筆資金可以運用。
不確定自己的房貸條件有沒有優化空間 ？ 請找桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊，五分鐘快速評估！
1. 利率較低，減輕還款壓力
找到更低的貸款利率，是每個房貸族的夢想！
轉增貸可以幫助借款人找到更低的貸款利率，長期下來能節省可觀的利息成本。
2. 資金靈活運用，整合負債
透過多貸一筆資金出來，可以將品質不好的負債進行整合，降低自己的負債比。
根據個人財務狀況，借款人還可以選擇延長貸款期限，以降低每月還款壓力，讓資金做更有效的靈活運用。
有效降低貸款利率、延長貸款期限、還能讓負債比更健康。
3. 提高總貸款額度，應急、理財有更彈性
隨著房屋增值，銀行可能願意提供較高額度的貸款，
而且，房貸是抵押貸款，所以即使增貸的部分利率稍高，也遠低於個人信貸或信用卡循環利息。
轉增貸可以讓你原本的貸款額度提升，等於為自己增加資金緩衝，無論是應急、理財或投資都更有空間。
📌 案例分享：
陳先生住在桃園八德，五年前向銀行申請房屋貸款時，房貸利率為 2.9 %。
近期想重新裝潢房子，透過【 幫您貸 】媒合銀行，順利轉增貸將利率降至 2.4 % 利率，並多取得 100 萬資金，不僅節省每個月的房貸利息，同時還有多的資金可以裝潢，提升生活品質。
3 種情況適合申請轉增貸
1. 想利用房屋增值後資產價值
房價上漲代表你的房子更有價值。
可透過重新估價、提高貸款成數，提取房屋增值部分的貸款，把房產的潛在價值變成手上現金，用以投資或其他財務規劃！
2. 原本貸款利率偏高，想重新貸款省利息
定期觀注金融市場，並檢視自己的房貸的狀況。
若原本房貸的利率較高，可以透過轉增貸轉向利率較低的銀行，降低每月還款壓力。
3. 需要金額較大的資金，但不想負擔高利率
如果你需要一筆金額較大的資金，
可能是創業資金、孩子的教育資金、做生意時候的週轉金、也有可能是債務整合，或是醫療支出等。
這時就可以透過轉增貸取得較低利率的資金支援，因為房貸的貸款額度比較高，利率通常也比個人信用貸款，以及信用卡循還利息還要低。
轉增貸可以一次滿足你的需求，資金額度高、房貸利率低，還可以有較長的還款期限，整體還款壓力更低。
申請轉增貸管道
1. 銀行房貸專案
適合族群：
信用評分高
有穩定工作、財力證明及還款能力佳
喜歡自行處理申請流程的人
優點：
✅ 有固定的制度與審核流程
✅ 利率公開透明
✅ 如果你原本就與該銀行有密切往來，申請流程更順暢
缺點：
⚠️ 一次只能瞭解一家銀行的方案，無法快速比較多方利率
⚠️ 如果信用條件不理想、收入不穩定，可能被拒絕或無法貸到想要的額度
⚠️ 短期內向太多銀行詢問，可能影響聯徵分數
2. 貸款代辦公司協助
適合族群：
生活忙碌，沒時間跑銀行的人
信用條件一般或案件較複雜的人
想用最快速度爭取最佳額度及利率的人
優點：
✅ 可一次比對多家銀行方案，爭取最佳利率與成數
✅ 能幫忙包裝申請條件、提高核貸成功率
✅ 提供「 估價 → 試算 → 送件 → 撥款 」全流程服務，省時省力
缺點：
⚠️ 代辦公司會收取服務費，要先問清楚計費方式
⚠️ 品質參差，需在簽約前詳細確認合約內容
轉增貸管道比較表
轉增貸申請流程一次看懂
Step 1｜準備資料，進行初步諮詢與房屋估價
準備好基本文件（ 身分證明、財力證明、房屋權狀等 ），讓桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊先幫你估算貸款條件。
Step 2｜比對銀行方案，選擇最划算的貸款組合
不同銀行的貸款利率、核貸成數、審核標準不同，可由專業貸款顧問協助媒合，爭取適配的銀行方案。
Step 3｜送件、審核通過、完成撥款
銀行會依據房屋價值、信用評分等進行審核，審核時間約需 5 ~ 10 個工作天，核准後撥款至指定帳戶。
撥款完成後即可動用資金，新貸款也將自動清償舊房貸。
轉增貸注意事項：申請前必看的關鍵提醒
轉增貸雖然可以獲得更多資金，或降低貸款的利息負擔，但桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊特別提醒，申請前仍有一些關鍵事項需要留意，以免增加財務風險。
1. 評估自身還款能力
雖然可以借比較多，但在申請轉增貸前，應先行評估自己每月可負擔的還款金額，確保貸款不會成為財務負擔。
建議不超過收入的 40 %，避免日後還款壓力過大，保持資金的流動性。
2. 確認房屋是否符合轉增貸條件
銀行對於坪數小的物件不一定會承貸，也可能影響增貸額度，要先做初估評估，確認能不能轉增貸。
轉增貸主要依據房屋市值來決定貸款額度，若房價未明顯增值，增貸的可能性較低。
若房屋已有二胎貸款，向銀行進行增貸申請時會需要先符合一些條件。
不確定自己的房子是否符合轉增貸條件嗎？ 請先向桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊諮詢。
3. 比較不同銀行與貸款方案
不同銀行的轉增貸利率、貸款額度會有所不同，建議多比較幾家銀行，以取得最優惠條件。
至於貸款年限，一般轉增貸的貸款期限約 20 ~ 30 年，貸款年限越長，每月還款金額越低，但支付的總利息可能較高，需權衡利息成本與還款能力。
4. 避免信用評分下降
事先評估好自己需求的條件後，再選擇向最適合的銀行進行申請，不要同時向多家銀行送件。
短時間內向多家銀行送出貸款申請，聯徵中心會留下紀錄，可能會影響個人信用評分，導致貸款條件變差。
另外，在提出轉增貸申請前，先改善自身信用狀況。 將每月信用卡費用、個人信貸按時繳款，若有信用卡卡債也先清償，增加核貸成功率。
5. 尋求專業協助
如果對轉增貸流程或條件不熟悉，可以找桃園轉增貸專家 【 幫您貸 】團隊協助你選擇最適合的方案。
專業貸款代辦公司可以先幫你評估目前房屋貸款條件，申請人的信用狀況及負債比。提高貸款申請過件率，省去繁瑣的申請流程，加速貸款撥款，讓你盡早取得資金。
常見 FAQ
Q1：轉增貸一定能增貸成功嗎？
不一定，仍需視房屋市值、負債比、信用評分等條件而定，建議先找專業顧問初步評估。
Q2：轉增貸後的房貸會重新計算還款期限嗎？
會，新貸款會重新計算起始年限，通常最長可達 30 年。
Q3：辦轉增貸會影響聯徵嗎？
若短時間內向多家銀行送件，確實可能造成聯徵評分下降，建議先找專業顧問諮詢，減少查詢次數。
轉增貸讓你的資金運用更靈活！
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