新竹科技新貴遇「 近撥無法貸 」？看她如何用二胎房貸＋民間借款救急 200 萬
對於多數人來說，「 剛核貸完的房子，應該暫時不會再申請貸款吧？ 」 但在現實生活中，有些資金需求真的說來就來，時間緊迫，無法等待半年、一年的時間。
不過，在銀行審核邏輯中，「 撥款後未滿半年 」就是一條硬性排除條件，無論你年收百萬、信用分數再高，只要違反這條規則，就可能直接遭到拒貸。
今天要分享的，是一位新竹的科技業女主管，剛向土銀貸款一筆 1000 萬元房貸，沒想到不到半年後，因家庭與投資規劃急需 200 萬資金，卻因「 近撥無法承貸 」而被銀行拒絕。
這是一個關於高薪也可能卡關的真實故事，我們來看看 【 幫您貸 】怎麼幫客戶解決這個棘手的問題。
科技新貴急需資金，卻無法核貸？銀行真的不看人，只看條件
林小姐在新竹科學園區擔任中階主管，年收近兩百萬，是典型的科技新貴。
去年，她在竹北買下人生第一間自住房，向土地銀行申請 1,000 萬元房貸。剛完成裝潢入住不到半年，原以為一切步上正軌，卻因家庭突發支出與投資規劃提前，急需一筆 200 萬資金應急。
以她的條件來說 高收入、信用正常、房屋持有、工作穩定 ，看似申請第二次貸款應該輕而易舉。她主動向原銀行與另一家大型銀行提出「 二胎房貸 」申請，沒想到連續碰壁。
銀行回覆很簡單：「 你上一筆房貸才撥款不到半年，近撥案件我們不受理。 」
問題不在她的信用狀況，而在「 撥款時間太近 」。林小姐才驚覺，原來在銀行眼中，無論你年收入多少、信用多漂亮，只要其中一項條件沒達標，就會被列入高風險族群，直接刷掉，甚至不願聽你多解釋一句。
銀行不是不講理，而是「 只講條件、零彈性 」。像這種「 近撥無法核貸 」的狀況，就是系統直接排除，連審都不審。
資金需求的時間一天天逼近，林小姐焦慮指數飆升，她不是不願意付利息，也不是信用不好，但在銀行體系裡，她就是被標註為「 高風險 」的代號。
所幸她透過網路找到了【 幫您貸 】，經過諮詢，我們針對她的情況提出一個彈性的雙軌策略：
- 先申請合法民間借款，3 天內撥款 200 萬，快速滿足她的資金需求
- 同時進行銀行二胎房貸申請（ 預估撥款期 14 天 ）
- 銀行撥款 250 萬後，直接還清民間貸款，保留剩餘資金靈活運用
這樣的做法不僅守住急用資金時效，也成功讓林小姐最終回到「 低利率 」的銀行體系，不被高利吃掉未來的資產規劃。
科技新貴資金調度失敗的主因，往往不是收入不足，而是不了解貸款的遊戲規則。【 幫您貸 】，就是協助你看懂規則、找出破口、拿回主控權的專業團隊。
幫您貸的解方：銀行二胎 × 民間借款「 雙軌並行 」
了解完整的背景後，【 幫您貸 】團隊提供一個雙軌並行的解法：
第一步：民間借款先解燃眉之急
- 【 幫您貸 】協助媒合合法、透明的民間貸款資源
- 三天內快速撥款 200 萬，解決客戶迫切的資金缺口
- 雖然利率較高，但不須等待繁複流程，能即時使用
第二步：同步進行銀行二胎房貸申請
- 提出【 新竹二胎房貸 】申請，預估核貸額度與撥款時間
- 經過專業包裝與資料補充，兩週內核撥 250 萬元
- 直接「 扣留償還 」民間借款，讓高利壓力迅速解除
- 剩餘資金，可保留為備用或其他用途
這就是【 幫您貸 】專業團隊的價值所在： 解決資金問題，不是只看利率，而是看「 時機 」與「 策略 」 。
高收入、正常繳款為何也可能被銀行拒貸？
你可能會想：「 科技業主管、收入證明這麼漂亮，為什麼銀行拒貸？ 」
關鍵就在於：「 銀行評估風險時，不只看收入，也看借貸間距與整體負債比。 」
近撥定義：房貸撥款後未滿 6 個月即再申請二胎貸款，銀行會認為此類行為顯示理財規劃不足，有「 風險預兆 」。
銀行視為高風險戶：即使收入好、信用正常，近撥還是很容易直接被列為高風險族群。
資金需求時間壓力：該客戶不只碰到拒貸，還面臨「 兩天內 」就要資金到位的壓力，根本等不了銀行 7～14 天的核貸流程。
簡單來說，這是一場對「 時間 」與「 彈性資金調度能力 」的雙重考驗。
常見問題 QA
不只是貸款，更是專業資金顧問
你也正遇到以下狀況嗎？
剛貸完房貸沒多久，又遇資金需求
銀行一口拒絕，根本不給談或二胎房貸，利率較穩定
無法等銀行的核貸速度
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